一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)（不含自建），適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額預(yù)繳增值稅。適用簡易計稅方法計稅的，以全部收入減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地的主管國稅機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。我個人認(rèn)為應(yīng)扣減當(dāng)時抵債的作價或房產(chǎn)原值。