投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更，是指投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量的，可以變更為公允價(jià)值模式計(jì)量；而已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，卻不能再變更為成本模式計(jì)量。另外計(jì)量模式的變更應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，并要求采用追溯調(diào)整法進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。其基本的調(diào)賬原則是：“將轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，調(diào)整計(jì)量模式變更當(dāng)期期初的留存收益（包括未分配利潤(rùn)和盈余公積）。”實(shí)際調(diào)賬時(shí)，還應(yīng)區(qū)分以下兩種情況。
  一、不考慮計(jì)量模式變更對(duì)所得稅費(fèi)用的影響
  （一）歸納類型
  1. 當(dāng)公允價(jià)值＞賬面價(jià)值時(shí)
  （1）借：投資性房地產(chǎn)——成本 （轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值）
      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷（成本計(jì)量模式下已累計(jì)折舊或已累計(jì)攤銷）
      投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （成本計(jì)量模式下已計(jì)提的減值準(zhǔn)備）
      貸：投資性房地產(chǎn) （成本計(jì)量模式下的賬面余額）
        利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)（公允價(jià)值高于賬面價(jià)值之間的差額）
  （2）借：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) （公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間差額的10%）
       貸：盈余公積
  2. 當(dāng)公允價(jià)值＜賬面價(jià)值時(shí)
  （1）借：投資性房地產(chǎn)——成本 （轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值）
       投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷（成本計(jì)量模式下已累計(jì)折舊或已累計(jì)攤銷）
       投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （成本計(jì)量模式下已計(jì)提的減值準(zhǔn)備）
       利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)（公允價(jià)值低于賬面價(jià)值之間的差額）
       貸：投資性房地產(chǎn) （成本計(jì)量模式下的賬面余額）
  （2）借：盈余公積
      貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) （公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間差額的10%）
  3. 當(dāng)公允價(jià)值＝賬面價(jià)值時(shí)
  借：投資性房地產(chǎn)——成本 （轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值）
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷（成本計(jì)量模式下已累計(jì)折舊或已累計(jì)攤銷）
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （成本計(jì)量模式下已計(jì)提的減值準(zhǔn)備）
    貸：投資性房地產(chǎn) （成本計(jì)量模式下的賬面余額）