您好，
一、增值稅
  政策規(guī)定
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)，附件3：
營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定
  （二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，是指依照民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》（民政部令第48號）設(shè)立并依法辦理登記的為老年人提供集中居住和照料服務(wù)的各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；養(yǎng)老服務(wù)，是指上述養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按照民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》（民政部令第49號）的規(guī)定，為收住的老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)。

  操作要點
  ①養(yǎng)老院或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)或養(yǎng)護(hù)服務(wù)，不分營利性、非營利性，均可享受免征增值稅優(yōu)惠。
  ②家政服務(wù)企業(yè)依法與員工制家政服務(wù)員簽訂半年以上的勞動合同或服務(wù)協(xié)議，且在合同簽訂后3個月內(nèi)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，否則不能享受優(yōu)惠政策。
  ③養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)取得的收入、經(jīng)營社區(qū)老年活動場所取得的收入、家政服務(wù)企業(yè)員工制家政服務(wù)員提供家政服務(wù)取得的收入與其他收入要分別核算，未分別核算的，不得享受免征增值稅優(yōu)惠政策。

二、企業(yè)所得稅
  政策規(guī)定
  國發(fā)〔2013〕35號文件規(guī)定，對符合條件的非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按規(guī)定免征企業(yè)所得稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和個人向非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的捐贈，符合相關(guān)規(guī)定的，準(zhǔn)予在計算其應(yīng)納稅所得額時按稅法規(guī)定比例扣除。
  企業(yè)所得稅法及其實施條例規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。企業(yè)繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險和基本失業(yè)保險允許在企業(yè)所得稅前扣除。
  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于補(bǔ)充養(yǎng)老保險費、補(bǔ)充醫(yī)療保險費有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》（財稅〔2009〕27號）規(guī)定，企業(yè)繳納的補(bǔ)充養(yǎng)老保險和補(bǔ)充醫(yī)療保險分別在不超過職工工資總額5%標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，在計算應(yīng)納稅所得額時準(zhǔn)予扣除；超過的部分，不予扣除。
  操作要點
  ①捐贈對象必須符合要求。納稅人只有向經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的并經(jīng)財政稅務(wù)部門確認(rèn)的公益性社會團(tuán)體或者縣及縣以上人民政府及其組成部門和直屬機(jī)構(gòu)提供的用于公益事業(yè)的捐贈支出，方可稅前扣除。
  ②必須取得正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。納稅人捐贈時應(yīng)取得由財政部或省、自治區(qū)、直轄市財政部門印制并加蓋接受捐贈單位印章的公益性捐贈票據(jù)，或加蓋接受捐贈單位印章的《非稅收入一般繳款書》收據(jù)聯(lián)，方可稅前扣除，其他收據(jù)或白條不能稅前扣除。
  ③及時提交相關(guān)資料。納稅人應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)申請公益性捐贈的稅前扣除，申報稅前扣除時應(yīng)提供接受捐贈的公益性社會團(tuán)體的捐贈稅前扣除資格證明材料；由具有捐贈稅前扣除資格的公益性社會團(tuán)體和縣及縣以上人民政府及其組成部門和直屬機(jī)構(gòu)出具的公益性捐贈票據(jù)以及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
三、個人所得稅
  政策規(guī)定
  個人所得稅法第六條規(guī)定，個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。個人所得稅法實施條例第二十四條規(guī)定，個人將其所得通過中國境內(nèi)的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)向教育和其他社會公益事業(yè)以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈，捐贈額未超過納稅義務(wù)人申報的應(yīng)納稅所得額的30%的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)年金職業(yè)年金個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2013〕103號）規(guī)定，2014年1月1日起，企業(yè)和事業(yè)單位根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)，為在本單位任職或者受雇的全體職工繳付的企業(yè)年金或職業(yè)年金單位繳費部分，在計入個人賬戶時，個人暫不繳納個人所得稅。個人根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定繳付的年金個人繳費部分，在不超過本人繳費工資計稅基數(shù)的4%標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，暫從個人當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額中扣除。年金基金投資運(yùn)營收益分配計入個人賬戶時，個人暫不繳納個人所得稅。
  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2006〕10號）規(guī)定，對個人實際領(lǐng)（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金和住房公積金時，免征個人所得稅。
  操作要點
  ①《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2000〕97號）規(guī)定，對個人通過非營利性的社會團(tuán)體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的捐贈，在繳納個人所得稅前準(zhǔn)予全額扣除。老年服務(wù)機(jī)構(gòu)是指專門為老年人提供生活照料、文化、護(hù)理、健身等多方面服務(wù)的福利性、非營利性的機(jī)構(gòu)，主要包括：老年社會福利院、敬老院（養(yǎng)老院）、老年服務(wù)中心、老年公寓（含老年護(hù)理院、康復(fù)中心、托老所?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會等8家單位捐贈所得稅政策問題的通知》（財稅〔2006〕66號）規(guī)定，對個人通過中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會用于公益救濟(jì)性捐贈，準(zhǔn)予在繳納個人所得稅稅前全額扣除。個人直接向受贈人的捐贈不允許稅前扣除。
②超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳付的年金，單位繳費和個人繳費部分，應(yīng)并入個人當(dāng)期的工資、薪金所得，依法計征個人所得稅，稅款由建立年金的單位代扣代繳；在年金領(lǐng)取環(huán)節(jié)，個人達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡領(lǐng)取的企業(yè)年金或職業(yè)年金，按照工資、薪金所得項目計征個人所得稅。

四、房產(chǎn)稅和土地使用稅
  政策規(guī)定
  國發(fā)〔2013〕35號文件規(guī)定，對非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  財稅〔2000〕97號文件規(guī)定，對政府部門和企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅暫免征收。
  操作要點
  兩個文件均強(qiáng)調(diào)福利性、非營利性，意味著從事養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的營利性企業(yè)或組織，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。