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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2021-07-27 12:39

針對房產(chǎn)包銷，因為包銷商是以開發(fā)商的名義出售商品房，所以開發(fā)商開具的不動產(chǎn)發(fā)票是按全額而不是合同約定的基價。實際操作中開發(fā)商不愿承擔差價的稅款，只負責基價內(nèi)的稅款，包銷商負責基價外的稅款，并由開發(fā)商代扣代繳。
開發(fā)商代扣代繳的這部分稅款，是屬于代扣代繳包銷商的傭金營業(yè)稅，還是分擔開發(fā)商的總房價款中溢價部分的營業(yè)稅。如果是前者的話是不是包銷商還得重新交傭金的營業(yè)稅。
因此，對于包銷溢價應承擔的稅費，可以這樣處理：
借：銀行存款
固定資產(chǎn)
貸：實收資本
資本公積-資本溢價

rong 追問

2021-07-27 12:42

是屬于分擔總房價款中溢價部分

樸老師 解答

2021-07-27 12:52

你們要付出去的金額嗎
計入銷售費用

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相關(guān)問題討論
計入“開發(fā)成本——XX項目——土地征用費”科目處理
2017-08-02 19:42:15
你好 去稅務局可以查到
2019-11-23 10:54:28
你好同學，我記得是30元一個平方
2019-11-01 15:57:19
你好，專票的話，需要重新開具的
2020-07-27 17:33:13
您好！2種都可以的。建議按后面這個方法。第一個最終也是入到了公司，但是麻煩很多了。
2017-06-09 12:25:43
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