紫藤老師 解答

2021-07-23 17:38

交房產(chǎn)稅是4%，個(gè)稅是10% 

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:39

代開(kāi)好像都是要交的呀

紫藤老師 解答

2021-07-23 17:39

交房產(chǎn)稅是4%，個(gè)稅是10% 

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:40

稅局不免的呀

紫藤老師 解答

2021-07-23 17:40

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
 

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:40

增值附加

紫藤老師 解答

2021-07-23 17:40

個(gè)人開(kāi)的普票租金，月不超過(guò)15萬(wàn)的免增值稅和附加稅

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:43

我們實(shí)際遇到都是要交的

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:43

個(gè)人，不是個(gè)體戶

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:43

個(gè)人代開(kāi)發(fā)票

紫藤老師 解答

2021-07-23 17:44

一樣的，如果你開(kāi)了專票，必須納稅

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-23 17:46

房產(chǎn)稅不是減按1.5嗎

紫藤老師 解答

2021-07-23 17:49

增值稅是5%減按1.5%的了，

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-24 08:50

那一個(gè)月不超過(guò)15w就可以免這個(gè)1.5的增值稅嗎

學(xué)員 追問(wèn)

2021-07-24 08:54

個(gè)稅是怎么交的，開(kāi)票的時(shí)候交的嗎，還是后續(xù)要公司給他申報(bào)的

紫藤老師 解答

2021-07-24 09:15

一個(gè)月不超過(guò)15w就可以免這個(gè)1.5的增值稅，個(gè)稅10% ，開(kāi)發(fā)票的時(shí)候交納的