同學您好，
1、自建辦公樓2009年12月到2013年12月累計折舊=（12800-200）*4/30=1680（萬元）
轉換日2013年12月31日的分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)   12800
       累計折舊   1680
   貸：固定資產(chǎn)   12800
         投資性房地產(chǎn)累計折舊   1680
2、2014年1月1日至2017年1月1日，投資性房地產(chǎn)又計提3年折舊，3年的累計折舊=（12800-200）*3/30=1260（萬元）
出售時，
借：銀行存款   8500
   貸：其他業(yè)務收入    8500
借：其他業(yè)務成本   9860
       投資性房地產(chǎn)累計折舊    2940   （1680+1260）
   貸：投資性房地產(chǎn)   12800