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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

樸老師

職稱(chēng)： 會(huì)計(jì)師

2021-06-18 15:26

同學(xué)你好
1、等額本金
等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而還的利息越來(lái)越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金利息計(jì)算：第N月利息=（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率→第N月利息=【貸款本金-（N-1）×貸款本金÷總還款月數(shù)】×月利率→第N月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+第N月利息。
2、等額本息
等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，通俗地講，等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”，但其中本金與利息的比例是變化的。等額本息月還款額計(jì)算：每月還款額=【月利率×（1+月利率）還款期數(shù)】÷【（1+月利率）還款期數(shù)-1】×貸款本金；以此類(lèi)推，可以得出每月利息以及還款額：雖然等額本息的每月的還款額相等，但在還貸初期，利息所占比例更重，所還的貸款本金較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

zhouye 追問(wèn)

2021-06-18 15:30

那老師，如果提前還貸的話(huà)，是不是選等額本金比較好?

zhouye 追問(wèn)

2021-06-18 15:34

等額本金和等額本息兩種，選20年時(shí)間的話(huà)，選哪個(gè)還款總額會(huì)少一點(diǎn)呢？還有老師，像現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間，是不是選固定利率會(huì)更好？

樸老師 解答

2021-06-18 15:37

嗯
你要是想少還利息就是等額本金

zhouye 追問(wèn)

2021-06-18 15:55

選哪種方式還款總額會(huì)少一點(diǎn)呢？

樸老師 解答

2021-06-18 16:04

等額本金會(huì)少一點(diǎn)的哦

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