紫藤老師 解答

2021-03-26 09:27

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

高貴的大神 追問

2021-03-26 09:37

我們是企業(yè)， 租賃個人的住房，對公司來講印花稅是不是不免？只有房東個人免稅？

紫藤老師 解答

2021-03-26 09:37

你好都有繳納印花稅的

高貴的大神 追問

2021-03-26 10:14

老師，房產(chǎn)稅就是年租金*4%，個人所得稅是不是要年租金*（1-20%）*10%

紫藤老師 解答

2021-03-26 10:14

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

高貴的大神 追問

2021-03-26 12:08

老師，您知不知道現(xiàn)在這個時候房產(chǎn)和個稅還有沒有新的優(yōu)惠政策了？

紫藤老師 解答

2021-03-26 17:13

個人出租住房優(yōu)惠政策， 個稅10%,,房產(chǎn)稅4%