a473206493 追問

2021-02-20 15:12

但是我遇到一個(gè)計(jì)算問題，小規(guī)模承租人按含稅租金折現(xiàn)，最后一期的租賃付款額余額不為0，如果換成不含稅金額折現(xiàn)就為0，

黃麗蓉老師 解答

2021-02-20 15:17

你好，如果你方是承租人，是小規(guī)模納稅人，哪怕收到的是專票也是需要價(jià)稅合計(jì)用含稅金額計(jì)入你們的成本的。

a473206493 追問

2021-02-20 15:19

我檢查了一下，感覺問題出現(xiàn)在計(jì)期期數(shù)。租金是季度支付，同時(shí)有2個(gè)月免租期，這種我們該如何折現(xiàn)呢？按遞延年金折現(xiàn)的話，遞延期2個(gè)月折現(xiàn)表示為（1+r）^(2/3)是否妥當(dāng)

a473206493 追問

2021-02-20 15:20

對的 我們是小規(guī)模，承租方

黃麗蓉老師 解答

2021-02-20 15:21

你好！如果是季度支付的，還有免租期，需要加上兩個(gè)月的免租期，比如你的租金是48個(gè)月，免租兩個(gè)月，那就是50個(gè)月了。

a473206493 追問

2021-02-20 15:29

對的，那折現(xiàn)的時(shí)候，我將年利率換成了季度利率，因此計(jì)期期數(shù)是48/3=16期+2個(gè)月，這樣理解對嗎；

黃麗蓉老師 解答

2021-02-20 16:33

你好，計(jì)期數(shù)應(yīng)該就是50/3=16.67個(gè)季度。