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宇飛老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師

2020-11-24 09:57

你好，租賃內(nèi)含報酬率就是使得未來24期的租金現(xiàn)值加上首付款等于正常購買價款時候的折現(xiàn)率，可以用EXCEL里面的IRR函數(shù)測算。

胡筱瀟 追問

2020-11-24 10:01

老師，能請教你一下具體的操作方法么？還有就是我們每期租金不是在期末支付的，而是在期初支付，第一期的租金和首付款都不要折現(xiàn)的吧？

宇飛老師 解答

2020-11-24 10:06

具體操作方法：打開excel，隨便找一行設(shè)定為期數(shù)，一次輸入0-24，共25個數(shù)據(jù)
然后在下面一行依據(jù)輸入第0期到第24期的金額，其中第0期表示期初投入，用負(fù)數(shù)，也就是-1398420，后面24期用正數(shù)表示
然后隨便找個單元格輸入=IRR(選定從0到24這25個單元格對應(yīng)的金額），回車就出來了

胡筱瀟 追問

2020-11-24 10:21

老師，期初投入，需要用1294000-首付款么？我感覺那才是租賃公司的期初投入？

宇飛老師 解答

2020-11-24 10:34

一樣的道理，如果你這邊減去了首付款，那么固定資產(chǎn)那邊也要減去首付款，沒差。

胡筱瀟 追問

2020-11-24 10:49

老師，那我第零期的投入到底是1294000，還是1398420呢

宇飛老師 解答

2020-11-24 10:52

這邊因?yàn)槭赘犊钜彩堑?期付的，所以實(shí)際上第0期的現(xiàn)金流是1294000-271740，用負(fù)數(shù)表示。然后后面24期按照實(shí)際的正數(shù)。

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固定資產(chǎn)賬面余額是指固定資產(chǎn)科目在賬面上的實(shí)際余額，它反映了企業(yè)購置固定資產(chǎn)時所支付的實(shí)際成本，包括固定資產(chǎn)的買價、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等。這個余額通常不會隨著時間的推移而改變，除非有新的固定資產(chǎn)被購置或者舊的固定資產(chǎn)被處置。
2024-06-28 15:57:04
同學(xué)你好，這個是需要的，等于說是處置固定資產(chǎn)，這個要進(jìn)入固定資產(chǎn)清理。
2022-09-24 12:39:30
學(xué)員您好，是的，對的
2022-09-24 12:51:03
你好，固定資產(chǎn)投資 額是包括固定資 產(chǎn)，它還包括在建工程
2023-01-06 17:18:33
因?yàn)榍謇淼臅r候借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)清理反應(yīng)的是按賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)的待清理的固定資產(chǎn)，某種意義上來說也是固定資產(chǎn)的一種存在形式，所以加進(jìn)去一并反應(yīng)。
2020-02-18 12:35:44
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