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下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的所得稅收入實現(xiàn)確認(rèn)規(guī)定的表述中，正確的有（）。 A.選擇銀行按揭方式的，按照銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應(yīng)于實際收到日確認(rèn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn) B.選擇包銷方式的，包銷期滿后尚未出售的開發(fā)產(chǎn)品，企業(yè)應(yīng)根據(jù)包銷合同或協(xié)議約定的價款和付款方確認(rèn)收入實現(xiàn) C.選擇分期收款方式的，于銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn) D.選擇基價（保底價）并實行超基價雙方分成方式的，受托方與購買方直接簽訂的合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照基價加按規(guī)定取得的分成額確認(rèn)收入額老師 B選項怎么理解？

桂龍老師

職稱：中級會計師

2020-10-03 20:38

同學(xué)你好，包銷的意思是，包銷方在包銷時間到期后，把剩下沒有售出的部分，與開發(fā)商結(jié)算。

yi平追問

2020-10-03 21:32

老師，A選項中所說的：余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日。是指按揭辦理下來之后，銀行把款項轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)公司的日期嗎？這個轉(zhuǎn)賬是指誰轉(zhuǎn)給誰？

桂龍老師解答

2020-10-03 21:38

是的，是購房者辦理按揭貸款，所貸款項打入開發(fā)商的賬戶。
轉(zhuǎn)賬是指，銀行把按揭款轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商。

yi平追問

2020-10-03 21:38

好的，謝謝老師。

桂龍老師解答

2020-10-03 21:41

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快同學(xué)滿意給個五星好評哈。

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