2019年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售房產(chǎn),采取基價并實行超基價雙方分成方式,約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀公司與購買方三方簽訂銷售合同,12月31日收到經(jīng)紀公司的代銷清單顯示銷售總金額12000萬元,其中基價為7000萬元,超基價部分應分給經(jīng)紀公司500萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關規(guī)定,房地產(chǎn)公司應確認銷售收入( )萬元。 A.5000 B.7500 C.7600 D.12000 老師,這里“雙分成”為什么不是雙方分?而是只給經(jīng)紀公司?
yi平
于2020-10-03 17:53 發(fā)布 ??1734次瀏覽
- 送心意
桂龍老師
職稱: 中級會計師
2020-10-03 20:47
同學你好。
采取基價并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的,屬于企業(yè)與購買方簽訂購銷合同或協(xié)議,或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的,如果銷售合同或協(xié)議中約定的價格高于基價,則應按銷售合同或協(xié)議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認收入的實現(xiàn),企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額,不得直接從銷售收入中扣減。所以,房地產(chǎn)公司應確認銷售收入為12000萬元。
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2023-05-15 13:22:31

你好 企業(yè)所得稅稅負率是應納所得稅額除以銷售收入,銷售收入是不含稅
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所有的收入,包括不開票收入
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免增值稅,沒有說免所得稅,那就需要要計入企業(yè)所得征收企業(yè)所得稅
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您好!是的。如果你是算年度的稅負。
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