宋生老師 解答

2016-08-03 08:24

房產(chǎn)稅分2種，一種是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值的1.2%或租金收入的12%收取。
印花稅分很多種，合同類型不同，稅率不同。
印花稅一般都是按月繳納。房產(chǎn)稅可以在當年內繳納。

宋生老師 解答

2016-08-03 09:08

您好！租房子的企業(yè)不要交房產(chǎn)稅，出租方交。
如果是企業(yè)自己的房子，就按房子本身的價值一次減去10%-30%后的余值來交1.2%，這個1.2是一年。
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]