- 送心意
歐陽老師
職稱: 初級會計師
2020-08-24 15:39
你好,房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況:按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%,從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
土地增值是計算公式為:土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額。扣除項目有:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率,即:
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分, 稅率為30%;
(2)增值額超過扣除項目金50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;
(3)增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。。
相關(guān)問題討論

你好,是根據(jù)不含增值稅的金額*稅率計算預(yù)交的
2018-11-15 19:47:25

國稅發(fā)〔2010〕53號 國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知 除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%
2021-10-18 15:51:26

你好,是11%
2017-04-01 17:11:11

學(xué)員你好,土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率:
增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
上面所列四級超率累進(jìn)稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。
房產(chǎn)稅從價1.2%,從租12%
2021-11-17 22:50:46

你好,如果是企業(yè)與企業(yè)之間的交換是需要交土地增值稅的
房產(chǎn)稅和土地使用稅是對于企業(yè)擁有房產(chǎn)和土地所交的稅
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地所交的稅
2020-05-11 15:27:50
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