如果投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，分錄是借投資性房地產(chǎn)，貸公允價值變動損益嗎？沒有投資性房地產(chǎn)—公允價值變動這個科目嗎？

答： 你好,投資性房地產(chǎn)的公允價值變動分錄: 借：投資性房地產(chǎn)　　　　　 　貸：公允價值變動損益　 要寫詳細就 : 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動　　 　貸：公允價值變動損益

在處置前，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動計入“公允價值變動損益”，已影響凈利潤，并轉(zhuǎn)入未分配利潤。為何處置投資性房地產(chǎn)時還需要將累計的公允價值變動損益科目轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本呢，又不會影響當期利潤？

答： 主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的損益。 處置時，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。 準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點： 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實反映了該項業(yè)務(wù)的損益； 二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。 但是在該項資產(chǎn)處置后，這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時的金額才是真正實現(xiàn)的損益。 “公允價值變動損益”科目和“其他業(yè)務(wù)成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當期損益。 將資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本主要也是為了體現(xiàn)真正的收入，所以將原來直接計入所有者權(quán)益的資本公積在結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本來確認。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，為什么處置投資性房地產(chǎn)要結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益，處置投資性房地產(chǎn)不需要結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益

答： 沒看明白你什么意思，投資性房地產(chǎn)下面的公允價值變動，所以都是要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的啊。