房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅預(yù)征是根據(jù)預(yù)收賬款金額申報(bào)的么？

答： 是的，一般計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入時(shí)怎么交增值稅

答： 房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)收賬款時(shí)要按3%預(yù)繳增值稅款，預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入時(shí)如是老房子老項(xiàng)目簡易辦法計(jì)稅按5%來計(jì)算應(yīng)交增值稅，減掉前面已預(yù)繳的3%，補(bǔ)差額就可了;;如是新項(xiàng)目按一般計(jì)稅方法按收入減地價(jià)款后10%計(jì)算銷項(xiàng)稅額，然后銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)-預(yù)繳增值稅=當(dāng)期應(yīng)繳的增值稅

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款繳納土地增值稅的賬務(wù)處理

答： 1.預(yù)繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，不能確認(rèn)收入，會計(jì)處理為：借：銀行存款;貸：預(yù)收賬款。對于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅;貸：銀行存款。此時(shí)，由于收入未能確認(rèn)，不能將預(yù)繳的稅金計(jì)入當(dāng)期損益。 　　2. 計(jì)提和預(yù)提土地增值稅的核算。預(yù)收款項(xiàng)確認(rèn)為收入時(shí)，借：預(yù)收賬款;貸：主營業(yè)務(wù)收入。同時(shí)，對已繳納的稅金，計(jì)提土地增值稅并計(jì)入當(dāng)期損益，借：稅金及附加;貸：應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅。