向往明天 追問

2020-07-27 16:45

老師我有點(diǎn)不是很明白，每月租金含稅為：48750元，48750/1.09=44724.77元 申報(bào)房產(chǎn)稅從租計(jì)征：48750/1.1=44318.18元，申報(bào)的數(shù)據(jù)與發(fā)票開具的數(shù)據(jù)不一致這個(gè)是怎么回事

meizi老師 解答

2020-07-27 16:50

你好   你看看你們是不是當(dāng)?shù)赜惺裁磧?yōu)惠政策    有的地方房產(chǎn)稅有優(yōu)惠政策的 因?yàn)橐咔樵?/p>

向往明天 追問

2020-07-27 16:54

這個(gè)房產(chǎn)稅從租計(jì)征上面是總金額為含稅/1.1*12%的稅率，我不明白為什么要除以1.1%

meizi老師 解答

2020-07-27 16:56

你好  你要換算成不含稅來計(jì)算房產(chǎn)稅的  ； 《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第二條明確規(guī)定:房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

向往明天 追問

2020-07-27 16:57

這個(gè)房產(chǎn)稅率為9%，到申報(bào)計(jì)算時(shí)為什么是10%了

meizi老師 解答

2020-07-27 16:59

你好你要先換算成不含稅 在來計(jì)算房產(chǎn)稅  房產(chǎn)稅是按12%     9%是增值稅的稅率

向往明天 追問

2020-07-27 17:04

48750/1.1*0.12=6435元，老師這個(gè)為什么不是1.09而是1.1我不理解，老師能具體計(jì)一下嗎？

meizi老師 解答

2020-07-27 17:07

你好   不含稅收入 =含稅收入 48750除以（1+稅率9%）   這個(gè)1.1這個(gè)稅率是哪里看到的  這個(gè)稅率不對(duì)哦

向往明天 追問

2020-07-27 17:07

我申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)自動(dòng)帶出的這個(gè)稅率

meizi老師 解答

2020-07-27 17:13

你好 但是現(xiàn)在最新的增值稅稅率應(yīng)該是按9%來開票的  你問問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局

向往明天 追問

2020-07-27 17:16

哦之前是10%是這么理解嗎老師？

meizi老師 解答

2020-07-27 17:17

嗯是的。 1  現(xiàn)在2019.4.1號(hào)之前是10%之后是9%

向往明天 追問

2020-07-27 17:20

那有點(diǎn)搞不懂了，怎么會(huì)是10%呢
，好的

meizi老師 解答

2020-07-27 17:21

你好   有可能是你們稅務(wù)系統(tǒng)沒更新  你問問稅局