老師你好,請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在注冊(cè)物管公司需要什么證件嗎?
`甜馨唲︶?
于2020-07-23 12:54 發(fā)布 ??770次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱(chēng): 會(huì)計(jì)師
2020-07-23 12:58
物業(yè)管理公司的資質(zhì)要求:
為了加強(qiáng)和促進(jìn)物業(yè)管理工作的健康發(fā)展,保證物業(yè)管理公司組建質(zhì)量,根據(jù)《公司法》的要求,全國(guó)各地城市地方人民政府頒布了物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審查的規(guī)定。
1、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:
(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬(wàn)平米以上;
(2)管理物業(yè)類(lèi)型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類(lèi)型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、廠房等以及其他特種房屋(下同);
(3)管理物業(yè)必須有兩個(gè)以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達(dá)標(biāo)面在50%以上;
(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;
(5)具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)職稱(chēng)管理人員10人以上;
(6)企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限必須在3年以上;
(7)企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)
2、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:
(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬(wàn)一20萬(wàn)平米,或者管理涉外物業(yè)1萬(wàn)~5萬(wàn)平米;
(2)有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)管理人員3人以上;
(3)企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元);
3、處于以上兩種類(lèi)型之間的為二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)
對(duì)于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬(wàn)平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬(wàn)平米以下的暫不定級(jí)。
物業(yè)管理公司申報(bào)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批時(shí)所要提供的資料:
1、內(nèi)資企業(yè)(全民、集體、股份制、股份合作制):
(1)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告;
(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件;
(3)管理章程;
(4)公司法定代表人任命或聘任書(shū);
(5)驗(yàn)資證明;
(6)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;
(7)擁有或委托管理物業(yè)證明(委托管理協(xié)議書(shū));
(8)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件;
(9)其他有關(guān)資料。
2、外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資):
除需要提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外,還需要提供合資或合作項(xiàng)目議定書(shū)、合同等文件的副本及中方投資審批機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)文件。
3、私營(yíng)企業(yè):
(1)業(yè)主身份證明(復(fù)印證);
(2)業(yè)主的工作簡(jiǎn)歷;
(3)申請(qǐng)資質(zhì)審批的報(bào)告;
(4)管理章程;
(5)驗(yàn)資證明;
(6)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;
(7)擁有或委托管理物業(yè)的證明;
(8)雇員的名冊(cè);
(9)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū);
(10)其他有關(guān)資料。
物業(yè)管理公司資質(zhì)審批程序:
國(guó)家房產(chǎn)行政管理體系——各地區(qū)房產(chǎn)管理局收到物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)報(bào)告及申
報(bào)資料齊全后,在一定時(shí)間內(nèi)(通常規(guī)定為兩個(gè)星期內(nèi))審核完畢,符合經(jīng)營(yíng)資質(zhì)條件的, 核發(fā)批準(zhǔn)文件,其他必須按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)登記,在手續(xù)辦完后才
能對(duì)外營(yíng)業(yè)。
物業(yè)管理公司設(shè)立和工商登記:
(一)組織機(jī)構(gòu)設(shè)立:
物業(yè)管理公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置依照《公司法》可以成立“有限責(zé)任公司”、“股份合作公司”兩種。
(二)工商登記:
根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理公司登記的主管機(jī)關(guān)是工商行政管理機(jī)關(guān)。由于物業(yè)管理是一個(gè)新興行業(yè),在注冊(cè)登記中會(huì)遇到一些問(wèn)題,為了今后更好的開(kāi)展工作,有必要搞清楚。





老師,購(gòu)銷(xiāo)合同的印花稅,要取哪些數(shù)據(jù)。取做賬軟件 問(wèn)
購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅計(jì)稅依據(jù): 按合同:若合同分價(jià)稅,以不含稅價(jià)款;未分,含增值稅。 按實(shí)際:采購(gòu)看原材料等借方 %2B 進(jìn)項(xiàng)不含稅,銷(xiāo)售看收入貸方 %2B 銷(xiāo)項(xiàng)不含稅(需剔除非購(gòu)銷(xiāo)、調(diào)整特殊情況)。 定期匯總:匯總當(dāng)期購(gòu)銷(xiāo)金額,再分價(jià)稅情況。 答
個(gè)稅收入申報(bào)有誤,我先改了7月的,數(shù)據(jù)不對(duì),又把1-6 問(wèn)
您好,你點(diǎn)更正就可以了 答
老師您好 公司銷(xiāo)售醫(yī)療設(shè)備 都是從廠家直接發(fā)到 問(wèn)
您好,有發(fā)票和出庫(kù)存單就可以 答
老師,您好,請(qǐng)問(wèn)下房東在2023年的12月底前開(kāi)具了202 問(wèn)
你好,這個(gè)房子我是生產(chǎn)辦公用的可以 答
老師,你好,我這里有臺(tái)固定資產(chǎn),原值1106.19元,截止8 問(wèn)
你好,1.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理 借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn) 2.發(fā)生的清理費(fèi)用 借:固定資產(chǎn)清理 貸:銀行存款 3.出售收入、殘料等的處理 借:銀行存款/原材料等 貸:固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 答