啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 15:29

不是我們自建的，是從開(kāi)發(fā)商那里買的

鄒老師 解答

2020-07-22 15:30

你好，買的辦公樓發(fā)生的裝修費(fèi)，計(jì)入在建工程，完工結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)，是針對(duì)這個(gè)回復(fù)有什么疑問(wèn)嗎

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 15:31

看到有人的處理方法是計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

鄒老師 解答

2020-07-22 15:34

你好，租入辦公樓裝修費(fèi)才是計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
這辦公樓是購(gòu)進(jìn)的，而不是租入的，那就需要把裝修支出計(jì)入辦公樓入賬成本才是的

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 15:38

交契稅、房產(chǎn)稅是需要購(gòu)房?jī)r(jià)款和裝修款一起作為房產(chǎn)原值計(jì)算嗎

鄒老師 解答

2020-07-22 15:40

你好，房產(chǎn)稅不及計(jì)入房產(chǎn)原值
契稅，裝修款計(jì)入房產(chǎn)原值

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 15:42

明白，我的意思是算契稅的計(jì)稅依據(jù)是否含裝修款

鄒老師 解答

2020-07-22 15:46

你好，契稅的計(jì)稅依據(jù)不包括裝修款

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 15:53

是取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)才交
房產(chǎn)稅和契稅嗎

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 15:54

如果我們公司買的是一棟樓中的一層辦公室，需要分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)嗎

鄒老師 解答

2020-07-22 15:57

你好
取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)繳納契稅，不需要繳納房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是在自用或者出租的過(guò)程中才需要繳納
公司買的是一棟樓中的一層辦公室，需要分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 16:15

我們公司從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房是要取得專用發(fā)票的是嗎，一般是幾個(gè)點(diǎn)呀

鄒老師 解答

2020-07-22 16:19

你好，如果是一般納稅人，從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房是要取得專用發(fā)票，增值稅稅率是9%

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 16:21

好的，如果房屋算折舊，一般是不低于20年的折舊期限，折舊率和凈殘值怎么確定呢

鄒老師 解答

2020-07-22 16:23

你好，房屋算折舊一般是不低于20年的折舊期限的
殘值率由企業(yè)估計(jì)確定，一般是0%-5%
需要知道折舊年限，方法，殘值率，才可以計(jì)算月折舊金額的，才可以計(jì)算折舊率的

啦啦啦 追問(wèn)

2020-07-22 16:26

如果是我們先取得房屋產(chǎn)權(quán)證，賬務(wù)上作為固定資產(chǎn)入賬，但是我們又在裝修，是需要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為在建工程，停止計(jì)提折舊，完工后再次轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，重新計(jì)提折舊嗎

鄒老師 解答

2020-07-22 16:30

你好，需要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為在建工程，停止計(jì)提折舊，完工后再次轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，重新計(jì)提折舊