房地產(chǎn)行業(yè)，預(yù)交增值稅，附加稅，土地使用稅，土地增值稅，哪些需要計(jì)提呢

答： 房地產(chǎn)行業(yè)，附加稅，土地使用稅，土地增值稅，需要計(jì)提。

如何計(jì)提土地增值稅

答： 　　土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 　　（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%； 　　（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%； 　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%； 　　（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 　　舉例： 　　]某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1998年1月將其開發(fā)的寫字樓一幢出售，共取得收入3800萬元。企業(yè)為開發(fā)該項(xiàng)目支付土地出讓金600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)本為1400萬元，專門為開發(fā)該項(xiàng)目支付的貸款利息120萬元。為轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅共計(jì)210.9萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定，企業(yè)可以按土地使用權(quán)出讓費(fèi)、房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5％計(jì)算扣除其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。另外，稅法規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)可以按土地出讓費(fèi)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的20％加計(jì)扣除。則其應(yīng)納稅額為： 　　扣除項(xiàng)目金額＝600+1400+120+210.9+（600+1400）×5％+（600+1400）×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9萬元 　　增值額＝3800-2830.9＝969.1萬元 　　增值額占扣除項(xiàng)目比例＝969.1÷2

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

土地增值稅需要計(jì)提嗎？什么情況下要交？具體怎么算?謝謝老師

答： 你好，有應(yīng)納稅額就需要計(jì)提的 有轉(zhuǎn)讓房屋或土地發(fā)生增值的情況下 土地增值稅=增值額*稅率——扣除項(xiàng)目*速算扣除率