追逐我的明天。 追問

2020-06-22 10:55

初期投入100等于永續(xù)凈現(xiàn)值？

宇飛老師 解答

2020-06-22 10:57

對的，因為內(nèi)含報酬率就是使得未來現(xiàn)金流等于初始投資時候的折現(xiàn)率，所以未來現(xiàn)金流就是100.

追逐我的明天。 追問

2020-06-22 11:31

永續(xù)年金現(xiàn)值=年金凈流量/資本成本  ，怎么得100=年金/20%

宇飛老師 解答

2020-06-22 11:33

當用內(nèi)含報酬率折現(xiàn)時候，項目凈現(xiàn)值為零，所以未來的年金流入現(xiàn)值等于初始的100萬，所以就有年金/20%=100萬。

追逐我的明天。 追問

2020-06-22 12:11

不是年金凈流量/20%=100嗎 所以年金凈流量=20

宇飛老師 解答

2020-06-22 12:18

是的，就是年金凈流量/20%=100嗎 所以年金凈流量=20，這邊是先根據(jù)內(nèi)含報酬率計算年金，再計算實際的凈現(xiàn)值，也就是用10%的必要報酬率計算實際凈現(xiàn)值。