洋洋得意 追問(wèn)

2020-06-18 11:25

老師，租憑費(fèi)中的憑字是不是應(yīng)換成賃字？有租憑費(fèi)這個(gè)詞么？

小葉老師 解答

2020-06-18 11:27

這個(gè)應(yīng)該是開(kāi)錯(cuò)了，租賃費(fèi)

洋洋得意 追問(wèn)

2020-06-18 14:13

老師，請(qǐng)問(wèn)租賃房屋的發(fā)票稅率是多少？

小葉老師 解答

2020-06-18 14:23

簡(jiǎn)易是5%的，一般是9%的

洋洋得意 追問(wèn)

2020-06-18 14:42

老師，同一個(gè)銷(xiāo)售方能同時(shí)開(kāi)出百分之五和百分之九兩種稅率的發(fā)票么

小葉老師 解答

2020-06-18 14:44

不一定會(huì)有，如果有下面這幾種情況的，可以，  1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)稅；一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在“營(yíng)改增”試點(diǎn)前的，轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。

  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

  3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

  4、2016年4月30日前開(kāi)工建設(shè)的在建工程，完工后用于出租，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

  

洋洋得意 追問(wèn)

2020-06-18 15:06

老師百分之五和百分之九的專票都能抵扣么？

小葉老師 解答

2020-06-18 15:09

你方是一般納稅人的話可以抵扣