春暖花開 追問

2020-06-03 11:30

得先把房東和車主在人員信息采集中添加上，然后在財產(chǎn)租賃所得中申報，因為是開了一年房租的發(fā)票，租住宅個稅是多少，可以扣除繳納的房產(chǎn)稅和其他稅費嗎？減除費用可以減除多少呢？

春暖花開 追問

2020-06-03 11:31

租車的個稅是多少，可以減除什么費用

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:31

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

春暖花開 追問

2020-06-03 11:33

這個修繕費用怎么界定，裝修費用算嗎？

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:34

你好，修繕費用一般800

春暖花開 追問

2020-06-03 11:38

修繕費用800元可以直接減除還是得有發(fā)票呢？

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:40

修繕費用800元可以直接減除

春暖花開 追問

2020-06-03 11:45

租房繳納的房產(chǎn)稅，實際上是我們公司出的錢，但我們沒有入賬，這個稅可以減除嗎？減除這個稅務(wù)意思是不管是房東自己掏的和公司掏的這個稅錢，報個稅都可以減除繳納的稅費嗎？

紫藤老師 解答

2020-06-03 11:46

個稅就從你支付的房租扣除