承租人借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低初始直接費用）  未確認融資費用  貸：長期應付款（最低租賃付款額）    銀行存款等出租人借：長期應收款(最低租賃收款額初始直接費用)  未擔保余值  貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)    銀行存款(初始直接費用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”)    未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔保余值的現(xiàn)值)]