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田老師

職稱(chēng)： 會(huì)計(jì)師

2016-05-19 11:29

夾層融資是指在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)方面介于是否確定于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式。對(duì)于公司和股票推薦人而言，夾層投資通常提供形式非常靈活的較長(zhǎng)期融資，這種融資的稀釋程度要小于股市，并能根據(jù)特殊需求作出調(diào)整。而夾層融資的付款事宜也可以根據(jù)公司的現(xiàn)金流狀況確定。
夾層融資的客戶一般是房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)在什么情況下會(huì)使用這種融資方式？

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌：開(kāi)發(fā)商在取得土地以后，市政、集權(quán)融資，他這樣的情況下銀行可以貸款，所謂夾層融資，就是它還沒(méi)有拿到這筆錢(qián)融資，或者拿土地錢(qián)不夠，通過(guò)信托的辦法來(lái)拿到融資，用基金的辦法拿到融資，這屬于夾層融資，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。

 
比如一家企業(yè)買(mǎi)地需要10億元，但自己只有5個(gè)億，就先向銀融資5億元買(mǎi)地。但是地沒(méi)下來(lái)，拿啥抵押？這時(shí)候銀行會(huì)安排其子公司或關(guān)聯(lián)公司獲得該企業(yè)一定比例的股權(quán)認(rèn)購(gòu)權(quán)。等到地拿下來(lái)，再做抵押。簡(jiǎn)單說(shuō)，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)企業(yè)“差錢(qián)兒”的時(shí)候，他們可能采取這種方式。標(biāo)桿式房企們財(cái)大氣粗，所以采用這種方式的多是中小房企。

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你好，努力解答中，稍后回復(fù)
2024-05-11 06:22:07
你好，同學(xué) 第一、已經(jīng)擁有的一切可用現(xiàn)金； 第二、在銀行里存有的一切存款包括一些理財(cái)產(chǎn)品； 第三、在生產(chǎn)或者投資領(lǐng)域的賬款或者是證券。 以上三類(lèi)物品都是屬于金融資產(chǎn)類(lèi)別的。
2022-02-06 21:34:14
外部融資需求是經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)增加額在利用經(jīng)營(yíng)性負(fù)債自發(fā)增長(zhǎng)、可動(dòng)用的金融資產(chǎn)以及公司內(nèi)部留存收益滿足一部分資金來(lái)源后，剩余需要通過(guò)金融活動(dòng)從資本市場(chǎng)籌集的資金額。 外部融資需求 =融資總需求-內(nèi)部融資 =營(yíng)業(yè)收入增加×(經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)銷(xiāo)售%-經(jīng)營(yíng)負(fù)債銷(xiāo)售%)-可動(dòng)用的金融資產(chǎn)-預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入×營(yíng)業(yè)凈利率×利潤(rùn)留存率 這里可動(dòng)用的金融資產(chǎn)是180萬(wàn)-75萬(wàn)元
2021-06-09 07:25:18
您好，您的題目正在編輯，請(qǐng)稍后
2020-07-06 20:34:22
你好，金融資產(chǎn)是資產(chǎn)的一個(gè)種類(lèi)，請(qǐng)問(wèn)你是有具體的問(wèn)題嗎？
2020-03-30 16:12:55
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