╭★． 追問

2020-04-01 09:54

那在北京交的怎么計算？算出北京交的-上海交的14.29的差額部分，是不是在北京交？那么北京交的 按照什么計算？

蔣飛老師 解答

2020-04-01 09:56

算出北京交的-上海交的14.29的差額部分，在北京交

蔣飛老師 解答

2020-04-01 10:03

取得抵債房屋在2016年4月30日之前的，可以選擇簡易計稅；取得時間在5月1日后的，只能采取一般計稅方法。

  相關規(guī)定：

  《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人轉讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第14號）

  第二條納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，適用本辦法。

  本辦法所稱取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

  第三條一般納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

  （一）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

╭★． 追問

2020-04-01 10:10

那比如說 這比業(yè)務我在2018年12月底做的，按照一般計稅計算在北京的嗎？取得的收入（不含稅）800x16% 這么計算嗎？

蔣飛老師 解答

2020-04-01 10:17

北京補交增值稅=800/（1+9%）*9%-14.29

蔣飛老師 解答

2020-04-01 10:17

銷售房產(chǎn)一般計稅稅率9%

╭★． 追問

2020-04-01 10:46

那就是如果業(yè)務發(fā)生在2018年7月，我在7月份交上海的14.29，在7月份交北京補交增值稅=800/（1+9%）*9%-14.29嗎？

蔣飛老師 解答

2020-04-01 10:55

你好！
是的，思路是對的