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送心意

小云老師

職稱中級會計師,注冊會計師

2020-03-27 16:17

你好,土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。正因為土地出讓金的存在,地方財政對地產(chǎn)業(yè)有過分的依賴,土地財政成為房價調(diào)控的絆腳石。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。2014年8月,國家審計署掀起全國首次土地財政大審計。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價??墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目,以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目,往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié),土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì),是定價。

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相關(guān)問題討論
是的,直接減出一個月的就可以了
2020-04-21 11:33:18
我們這邊10年前的土地一直是要交稅的,然后有戶人家18年前搬出了我們村留了一塊沒戶頭的空地出來,整整空了8年多因為要交稅所以一直沒人要,然后我婆婆因為家里地少就在10年前跟村里要了過來,交了1年的稅,(第二年政策下來就不要交接了)交了1年的稅憑證都在;可是今年重新辦理土地證的時候這塊地卻不算我們了。村書記說要我們整個小隊人商量同意后才算我們,或者是把8年前欠下的稅全部補齊才能算我們。但是如果要補齊的話為什么我們10年前交稅的時候不讓我們補,現(xiàn)在土地值錢了就要補。(一個村有20多個小隊,一個小隊差不多15-20戶人家,村書記就是我們小隊的人。)
2015-12-05 08:50:41
你好 土地使用權(quán)共有的,應(yīng)按各方實際使用的土地面積,分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用,按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。
2018-12-19 09:50:48
您好!沒有一個叫土地稅的稅種
2017-06-16 14:27:31
你好,竣工的次月
2017-01-05 10:10:15
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