maize老師 解答

2020-03-25 21:25

http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html 這個有工具，你輸入租金和面積可以出來需要交多少，

守望 追問

2020-03-25 21:28

老師，你這樣的回答跟不回答一樣，沒有幫助

maize老師 解答

2020-03-25 21:32

那你說面積多少，我輸入進(jìn)去截圖給你，算法也有，工具也有，輸入面積就出來了

守望 追問

2020-03-25 21:34

105.68建筑面積

maize老師 解答

2020-03-25 21:36

要是代開普通發(fā)票話， 月沒有超過10萬，增值稅，附加稅不需要交，房產(chǎn)稅=2000/(1+5%)*4%=76.19047619 印花稅沒有，

maize老師 解答

2020-03-25 21:38

住房這個土地使用稅免了，

守望 追問

2020-03-25 21:38

房產(chǎn)稅，個人出租住房是4%，不是租金收入×4%×6/12嗎？我的租金是半年租金12000(月租金2000)，那么房產(chǎn)稅=12000×4%×6/12？

maize老師 解答

2020-03-25 21:45

房產(chǎn)稅=2000/(1+5%)*0.04*6/2  個人所得稅這個==(2000/(1+5%)-800-38.095)*10%*6

maize老師 解答

2020-03-25 21:46

38.095 這個是按月算出來房產(chǎn)稅，=2000/(1+5%)*0.04/2

守望 追問

2020-03-25 21:51

，=2000/(1+5%)*0.04/2不明白。還有房產(chǎn)稅=2000/(1+5%)*0.04*6/2 ，為何是÷2，不應(yīng)該是12嗎？

maize老師 解答

2020-03-25 21:51

住房類按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×4%  （2019年1月1日起減半征收。）  減半征收了，除2

maize老師 解答

2020-03-25 21:54

=2000/(1+5%)  這個是算出不含稅的租金收入，0.04 這個房產(chǎn)稅稅率 *6 這個是半年，

maize老師 解答

2020-03-25 21:55

你給的，月租金是2000 這個

maize老師 解答

2020-03-25 21:56

（3）“城建稅+教育附加+地方教育附加+房產(chǎn)稅+土地使用稅+印花稅”，統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)。 這個個人所得稅可以扣除，這個就可以減除房產(chǎn)稅，

守望 追問

2020-03-25 21:56

個人所得稅這個=(2000/(1+5%)-800-38.095)*10%*6，為何這個38.095是月的房產(chǎn)稅，可是我的租期是半年。不應(yīng)該再38.095×6嗎？老師

maize老師 解答

2020-03-25 21:59

=(2000/(1 5%)-800-38.095)*10%*6  前面算個稅是按月算的，房產(chǎn)稅也取按月的，這個最后乘以6了，

守望 追問

2020-03-25 22:01

房產(chǎn)稅=2000/(1+5%)*0.04*6/2老師這個應(yīng)該是÷12，不然算不出來是房產(chǎn)稅是38.095，而且也沒有政策說房產(chǎn)稅減半征收啊

maize老師 解答

2020-03-25 22:03

親，你給租金都是1個月，還 除12那算啥，三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。