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鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2020-03-13 17:49

你好
因為原值是1000萬，從3.31日開始對外出租，所以從價計算房產(chǎn)稅的只有3個月（1-3月份），從價計算房產(chǎn)稅年度稅率是1.2%，3個月的稅率就是3*1.2%/12，出租時間是9個月（4-12月份），出租的稅率是12%，這個是按租金計算的，所以需要乘以9

斯蒂芬-怡?? 追問

2020-03-13 17:51

那租金為什么不乘9/12呀

鄒老師 解答

2020-03-13 17:58

你好，租金的稅率是12%（稅率與多少個月無關(guān)，計稅依據(jù)才與出租月份數(shù)有關(guān)，不需要除以12個月的）
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
這里的1.2%是年度稅率，12%是租金總額對應的稅率

斯蒂芬-怡?? 追問

2020-03-13 18:14

哦哦，懂了謝謝老師

鄒老師 解答

2020-03-13 18:15

不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝

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相關(guān)問題討論
房產(chǎn)稅的話 是根據(jù)房產(chǎn)余值（自用）或租金（出租）計算繳納的哦。
2019-12-20 08:32:31
可以拿到房產(chǎn)證。這是兩個部門管
2018-11-15 11:01:22
你好！補交是按當時年度的政策繳納
2018-10-31 16:13:38
自交付使用的次月繳納房產(chǎn)稅，不是從取得房產(chǎn)證之日開始繳納房產(chǎn)稅。
2018-08-21 14:48:06
你好 ；? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
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