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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2020-03-03 23:04

那么你這里這個租金收入是根據(jù)你三年之中,你總的可以收到的租金來除以36個月分?jǐn)?,確認每一個月的收入。

追問

2020-03-03 23:21

就是包括免租期在內(nèi)的36個月,按照三年的租金減去后期租金減免總額的數(shù)來平均分?jǐn)?,確認每個月的收入嗎?那這里還涉及到一個問題,起租期是2019年的9月16號,免租至2020年1月15日,我是在二月份收到這比三年的租金,那應(yīng)該追加確認2019年9月16日至2020年2月的收入,對吧。追加確認之前年度的收入又應(yīng)該如何進行賬務(wù)處理呢

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:27

借,預(yù)收賬款
貸,以前年度損益調(diào)整
借,以前年度損益調(diào)整
貸,未分配利潤

追問

2020-03-03 23:30

那說每月應(yīng)確認收入10萬,但因為起租期是9月16號開始,那九月份只能按照日期占比的金額來確認收入是嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:33

這里的天數(shù)你倒不用分得特別的清楚,你直接可以按四個月的收入來確認。

追問

2020-03-03 23:39

那請問一下老師,還是如果一次性收取三年租金,有免租期,但規(guī)定的免租期是有收取租金的,只是租金比起正常的租金很少很便宜,像這種情況也是36個月平均分?jǐn)偞_認收入嗎?

追問

2020-03-03 23:40

我一次性收取三年租金,按照稅局規(guī)定收款當(dāng)期是要全額開票交稅的,但是租戶要求按月開具發(fā)票,這樣的要求合理嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:51

也在會計上,也是按照36個月平攤確認收入的。

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 23:51

即便是你未來36個月的租金收入增值稅的話,你還是在收到錢的時候就要全額繳納,這個是增值稅的規(guī)定。

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