預收賬款為什么不含稅呢？不跟應收賬款一樣？借:應收賬款，貸主營業(yè)務收入，應交稅費應交增值稅銷項稅額，我理解是借:銀行存款，貸:預收賬款，？

maize老師

職稱：初級會計師,中級會計師

2020-02-07 17:21

這個是不滿足會計上面和企業(yè)所得稅收入條件，物業(yè)公司先收房租這樣企業(yè)

九劍追問

2020-02-07 17:23

什么意思？

maize老師解答

2020-02-07 17:29

1，增值稅角度，租賃服務收到預收款當天納稅義務時間發(fā)生，所以你這個上面有應交稅費應交增值稅銷項稅額，2根據(jù)企業(yè)所得稅，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。這個收入是需要分期確認，所以你這個上面做預收賬款，只是代表收到款，沒有滿足收入條件沒有做主營業(yè)務收入，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。