于亮 追問

2020-01-13 07:04

如果只知道首付金額和每期支付金額 怎么確認(rèn)實(shí)際利率呢？我按照自己的方法計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值計(jì)提折舊 已經(jīng)處理了二年  請(qǐng)問如何調(diào)整呢？

于亮 追問

2020-01-13 08:18

可以不調(diào)整嗎？稅務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

董老師 解答

2020-01-13 08:48

用excel  IRR（-初始投資額，每期租金）就可以求出每月或者每年的利率了。
您好，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不大，因?yàn)椴町惐容^小，但是您做的不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。需要確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用，轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)費(fèi)用
您做的是通過折舊影響利潤表，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求通過折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用影響利潤表，且一個(gè)是平均年限法，一個(gè)是實(shí)際利率法。

于亮 追問

2020-01-13 09:30

這么說 就可以不做賬務(wù)調(diào)整了吧？ 而且計(jì)入資產(chǎn)成本  折舊期是大于按實(shí)際利率攤銷的日期

于亮 追問

2020-01-13 09:32

也可以理解為抵押貸款吧

董老師 解答

2020-01-13 09:33

您好，不是抵押貸款，因?yàn)槟氵€沒有取得所有權(quán)。就是租賃然后支付一定利息，只不過支付的足夠多，最后所有權(quán)是你的
可以不用調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)小，只是賬務(wù)不規(guī)范

董老師 解答

2020-01-13 09:35

其實(shí)相當(dāng)于您把攤銷減少了，前期您多納稅了，后期少納稅了，但是整體差異很小的