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2019-12-11 09:23

前期設(shè)計費(fèi)

meizi老師 解答

2019-12-11 09:34

你好 你們是什么類型的企業(yè) 房地產(chǎn)企業(yè)還是什么

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2019-12-11 09:56

房地產(chǎn)

meizi老師 解答

2019-12-11 09:56

你好 房地產(chǎn)公司設(shè)計費(fèi)用計入開發(fā)成本-前期工程費(fèi)-設(shè)計費(fèi)-施工圖設(shè)計或規(guī)劃設(shè)計費(fèi)

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2019-12-11 10:01

這個我知道的老師，麻煩您發(fā)個完整的分錄可以不？

meizi老師 解答

2019-12-11 10:03

借入開發(fā)成本-前期工程費(fèi)-設(shè)計費(fèi)貸銀行存款

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2019-12-11 10:13

暈，無語，老師我說了，前面已經(jīng)預(yù)付了，現(xiàn)在不是要充預(yù)付賬款嗎？還有稅金呢？

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2019-12-11 10:14

我已經(jīng)做好了，我就是想核對一下合適不，您這我很無語，稅金您是直接不管嗎，崩潰

meizi老師 解答

2019-12-11 10:16

那你就做 借預(yù)付賬款 貸銀行存款   現(xiàn)在收到發(fā)票做 借開發(fā)成本-前期工程費(fèi)-設(shè)計費(fèi)  應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅 貸預(yù)付賬款就行了。   非常抱歉 。所以我以為是直接做分錄。   那你核對下 看看是不是你做的一樣的。

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2019-12-11 10:26

好的，我知道了，謝謝您

meizi老師 解答

2019-12-11 10:28

不客氣   剛剛非常抱歉 。 我以為你是直接付款的。 沒注意你是預(yù)付了 款出去了。

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2019-12-11 11:05

老師，規(guī)劃設(shè)計費(fèi)——日照分析費(fèi)應(yīng)該記入開發(fā)間接費(fèi)用的咨詢費(fèi)里面還是，開發(fā)間接費(fèi)用的其他里面？里面還是前期工程費(fèi)里面？

meizi老師 解答

2019-12-11 11:07

你好 計入前期工程費(fèi)-設(shè)計費(fèi)就行了  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、水文地質(zhì)勘察、測繪、 “三通一平”等前期費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容： 
(1) 項(xiàng)目整體性批報建費(fèi)：項(xiàng)目報建時按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報批費(fèi)。 如：人防工程建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專項(xiàng)基金)、教師住宅基金(或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi))、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。 

(2) 規(guī)劃設(shè)計費(fèi)：項(xiàng)目立項(xiàng)后的總體規(guī)劃設(shè)計、單體設(shè)計費(fèi)、管線設(shè)計費(fèi)、改造設(shè)計費(fèi)、可行性研究費(fèi)(含支付社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場調(diào)研費(fèi))，制圖、曬圖費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計模型制作費(fèi)，方案評審費(fèi)。 

(3) 勘測丈量費(fèi)：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，日照測試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。 

(4) “三通一平”費(fèi)：接通紅線外施工用臨時給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設(shè)費(fèi)用)、供電、道路(含按規(guī)定應(yīng)交的占道費(fèi)、道路挖掘費(fèi))等設(shè)施的設(shè)計、建造、裝飾和進(jìn)行場地平整發(fā)生的費(fèi)用(包括開工前垃圾清運(yùn)費(fèi))等。 

(5) 臨時設(shè)施費(fèi)：工地甲方臨時辦公室，臨時場地占用費(fèi)，臨時借用空地租費(fèi)，以及沿紅線周圍設(shè)置的臨時圍墻、圍欄等設(shè)施的設(shè)計、建造、裝飾等費(fèi)用。臨時設(shè)施內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機(jī)，家具等不屬于臨時設(shè)施費(fèi)。 

(6) 預(yù)算編、審費(fèi)：支付給社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受聘為項(xiàng)目編制或?qū)彶轭A(yù)算而發(fā)生的費(fèi)用。 

(7) 其他：包括擋光費(fèi)、危房補(bǔ)償鑒定費(fèi)、危房補(bǔ)償鑒定技術(shù)咨詢費(fèi)等 。

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2019-12-11 11:11

那如果是咨詢費(fèi)呢？

meizi老師 解答

2019-12-11 11:11

你好 什么咨詢費(fèi) ？你說下業(yè)務(wù)

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2019-12-11 11:12

就是假如這個發(fā)票把設(shè)計費(fèi)改成咨詢費(fèi)，其他的都不變

meizi老師 解答

2019-12-11 11:13

還是開發(fā)前期的話   比如技術(shù)咨詢費(fèi) 一樣的計入這個科目去核算