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送心意

樸老師

職稱會(huì)計(jì)師

2019-10-25 10:02

你好,這個(gè)只有這兩個(gè)數(shù)據(jù)是無法計(jì)算的
會(huì)計(jì)處理上,對(duì)于出租人提供免租期的,出租人應(yīng)當(dāng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分配,免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。而承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>
例如:

某市市區(qū)A商場將臨街鋪面租賃給B連鎖零售公司,簽訂經(jīng)營租賃合同,雙方非關(guān)聯(lián)方,約定租賃期開始日為2009年1月1日,2009-2010兩年免除租金,2011年-2013年每年收取租金200萬元。分別于年初1月1日預(yù)付當(dāng)年租金。

1、印花稅問題:

由于租賃合同屬于印花稅征稅范圍,因此應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)自行貼花完稅,應(yīng)交印花稅=全部租金600萬×0.1%=6000元:

借:管理費(fèi)用 6000

貸:銀行存款 6000

2、企業(yè)所得稅問題:

假設(shè)按直線法平均確認(rèn)租金收入,2009年應(yīng)確認(rèn)租金收入=600÷5=120萬:

借:應(yīng)收賬款 120萬

貸:其他業(yè)務(wù)收入 120萬

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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號(hào))文件第一條關(guān)于租金收入確認(rèn)問題規(guī)定:根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。   出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行。
2014-10-17 10:40:01
您好,您這是多久的房租,租的是單位的還是個(gè)人的
2018-12-21 12:30:54
租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,押金計(jì)入其他應(yīng)付款
2015-02-04 18:25:13
借 管理費(fèi)用 貸 銀行存款
2015-06-12 17:20:03
同學(xué),您好,可以的,沒問題。
2021-11-29 11:33:13
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