微笑空中飄 追問

2019-08-19 10:55

實際上是業(yè)主自己承擔，但我們買房子的時候，業(yè)主的價錢是不含稅的，要求我們過戶時，把所有稅費都承擔了。而且整套房子下來，只是稅金這部分都有100多萬了，如果不計入成本，那我們房子的成本價就低了？

meizi老師 解答

2019-08-19 10:58

你好 但是發(fā)票開出來 是應該銷售方來承擔稅費的  這個契稅是可以計入房產(chǎn)成本的；其他的要計入營業(yè)外支出  那你們合同應該把這部分稅費包含進去 來簽訂合同

微笑空中飄 追問

2019-08-19 11:17

簽合同的時候，是不含稅價哦

meizi老師 解答

2019-08-19 11:27

如果你們是不含稅的金額簽訂的 這個稅費你計入原值里面 但是你們這個會涉及交納房產(chǎn)稅等的

微笑空中飄 追問

2019-08-19 11:37

房產(chǎn)原值？不是按發(fā)票上的不含稅金額計算嗎？

meizi老師 解答

2019-08-19 11:50

你好  是的 你計入成本了的話就要繳納房產(chǎn)稅的

微笑空中飄 追問

2019-08-19 18:18

那我因此產(chǎn)生的中介費和代辦手續(xù)費，可以不計入辦公樓成本嗎？

meizi老師 解答

2019-08-19 18:51

你好  如果是為了辦辦公樓發(fā)生的稅費及相關支出可以計入成本的

微笑空中飄 追問

2019-08-20 09:15

如果我想降低后期因辦公樓產(chǎn)生的稅務成本，可否不計入呢？

meizi老師 解答

2019-08-20 09:16

你好 這個是需要計入的