847456771 追問

2019-07-16 09:01

我們是一般納稅人，我們9幾年的老房產(chǎn)。我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，自用房產(chǎn)出租，現(xiàn)在是應(yīng)該按照5%稅率計(jì)算，繳納增值稅嗎，然后我們?cè)诩{稅申報(bào)時(shí)候應(yīng)該怎么填，我看在申報(bào)表里5%的稅率是簡(jiǎn)易征收

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:02

5%您有沒有去稅務(wù)備案簡(jiǎn)易征收？

847456771 追問

2019-07-16 09:03

沒有啊，請(qǐng)問申請(qǐng)簡(jiǎn)易征收的要求是什么吖老師。

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:04

第三條 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

  （一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票

847456771 追問

2019-07-16 09:11

那我得先去跟稅管員溝通做備案是不。

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:12

是的 要先去稅務(wù)備案

847456771 追問

2019-07-16 09:13

老師，那還得請(qǐng)問一下，備案都需要什么材料

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:17

2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)采用簡(jiǎn)易辦法需報(bào)送資料：
 
  (1)《增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易征收備案表》2份
 
  (2)一般納稅人選擇簡(jiǎn)易征收辦法征收備案事項(xiàng)說明
 
  (3)不動(dòng)產(chǎn)出租合同原件及復(fù)印件
 
  (4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料(如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購(gòu)房合同、捐贈(zèng)聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書、以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等)原件及復(fù)印件
 
  (5)納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)的，需提供原承租合同原件
每個(gè)地區(qū)略有差異 具體的還請(qǐng)您咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)或者12366 以您當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)

847456771 追問

2019-07-16 09:26

謝謝老師，專業(yè)好評(píng)

bamboo老師 解答

2019-07-16 09:28

不用謝 希望能幫到您 祝您工作順利 生活愉快