YY 追問

2019-06-26 13:49

我們一直沒有交房產(chǎn)稅 我問之前的主辦會計 他說是出租的 什么意思呢 那么多房子出租呀

紫藤老師 解答

2019-06-26 13:51

出租的房地產(chǎn)也要交稅的

YY 追問

2019-06-26 13:53

他說房子是租的 要開一些租金發(fā)票了 然后我再問他 他讓我了解下房產(chǎn)稅

紫藤老師 解答

2019-06-26 13:54

如果你們是房子的主人，要繳稅

YY 追問

2019-06-26 13:56

我們肯定是房子的主人了 自己買地找建筑公司蓋的房屋

紫藤老師 解答

2019-06-26 13:57

房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)（不含農(nóng)村）擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。需要注意四點： （1）產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。 （2）產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納。 （3）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。 【提示】房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）為納稅人。 （4）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。注意以下幾點：①納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。②2009年1月1日起，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

YY 追問

2019-06-26 14:04

所以我們的確是納稅人呀

紫藤老師 解答

2019-06-26 14:04

那就需要繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，

YY 追問

2019-06-26 14:07

不過我們的確賣了10年房子了 沒有交房產(chǎn)稅 是不是有什么特殊情況下可以這樣

紫藤老師 解答

2019-06-26 14:39

個人覺得按照規(guī)定是沒有例外了，你可以咨詢其他老師