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馬老師

職稱： 初級會計師,稅務(wù)師,中級會計師

2019-06-22 07:47

小規(guī)模納稅人當(dāng)月合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)均可以免征增值稅。例如，A小規(guī)模納稅人2019年1月銷售貨物4萬元，提供服務(wù)3萬元，銷售不動產(chǎn)2萬元。合計銷售額為9萬元，未超過10萬元免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該納稅人銷售貨物、服務(wù)和不動產(chǎn)取得的銷售額9萬元，均可享受小微企業(yè)免稅政策。

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-22 07:53

小規(guī)模按季申報，銷售不動產(chǎn)20萬，不動產(chǎn)出租5萬，則免5萬增值稅，還是25萬？

馬老師 解答

2019-06-22 08:02

不超過30萬全部免稅

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-22 08:42

老師，我看規(guī)定小規(guī)模納稅人扣除本期發(fā)生銷售不動產(chǎn)的銷售額，仍未超過月10萬，季30萬，其銷售貨物，勞務(wù)等可免增值稅。我現(xiàn)在不太清楚銷售不動產(chǎn)在什么情況下也可免增值稅？

馬老師 解答

2019-06-22 09:00

偶爾出售不動產(chǎn)的，小規(guī)模減免額把不動產(chǎn)的扣除掉看是否超過三十萬為標(biāo)準(zhǔn)

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-22 09:23

那不動產(chǎn)銷售不管金額多少都需要繳納增值稅嗎？

馬老師 解答

2019-06-22 17:22

給你這么說吧兩種情況1-如果你正常營業(yè)額＋不動產(chǎn)銷售額之和沒有變過30萬，全部免。
2-如果你正常營業(yè)額＋不動產(chǎn)銷售額之和＞30萬，但是你的正常營業(yè)額是＜30萬的，那么正常營業(yè)額免稅，不動產(chǎn)需要納稅

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-22 20:51

我需要的答案，謝謝！

馬老師 解答

2019-06-22 22:16

不客氣，麻煩給老師五星好評謝謝！

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相關(guān)問題討論
月銷售額不超過10萬或者是季度銷售額不超過30萬免增值稅，
2019-05-14 17:28:28
年銷售額小于500萬，可以認定為小規(guī)模納稅人
2020-03-20 09:27:02
會計制度核算健全就可以
2019-04-16 16:20:46
你好，請問具體什么問題？
2018-03-29 10:36:05
根據(jù)中國稅法規(guī)定，小規(guī)模納稅人的定義是：其本年度應(yīng)納稅營業(yè)收入（銷售額）不超過100萬元的企業(yè)、個體工商戶被認定為小規(guī)模納稅人。具體而言，小規(guī)模納稅人10萬標(biāo)準(zhǔn)是指小規(guī)模納稅人按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納稅款的營業(yè)收入（銷售額）不得超過10萬元，該收入是指企業(yè)或個體工商戶在一定會計期間內(nèi)自產(chǎn)、自銷或委托他人銷售所取得的應(yīng)稅服務(wù)收入、貨物及加工修理修配勞務(wù)收入以及其他經(jīng)營性收入，但不包括非經(jīng)營性收入和減免稅收入，小規(guī)模納稅人定義的收入（銷售額）是已收稅的營業(yè)收入（銷售額），即銷售額（稅前）加上稅后的收入。
2023-02-24 22:10:22
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