趙英老師 解答

2019-06-21 20:53

小規(guī)模納稅人的合計月(季)銷售額未超過免稅標準10萬元的，其包含銷售不動產在內的所有銷售額均可享受免稅政策。小規(guī)模納稅人的合計月(季)銷售額超過免稅標準10萬元的，其銷售不動產取得的銷售額不能享受免稅。

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-21 22:48

相當于銷售不動產10萬是免稅的？

趙英老師 解答

2019-06-21 22:55

沒有超過10萬的銷售額就是免稅，超過了就不能免。

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-22 07:33

老師，如果不動產銷售20萬，不動產出租5萬，則免5萬的增值稅對嗎，不動產銷售的20萬則需要繳增值稅了？

趙英老師 解答

2019-06-22 08:29

不是這樣理解的，如果是月度申報，超過10萬收入「不含稅」就不能免增值稅了。如果是季度申報，超過30萬收入「不含稅」就要交增值稅。而且公司的收入是所有應稅行為產生收入的合計金額。

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-06-22 08:40

老師，我看規(guī)定小規(guī)模納稅人扣除本期發(fā)生銷售不動產的銷售額，仍未超過月10萬，季30萬，其銷售貨物，勞務等可免增值稅。我現在不太清楚銷售不動產在什么情況下也可免增值稅？

趙英老師 解答

2019-06-22 10:38

除房地產企業(yè)，其他企業(yè)銷售不動產不是屬于經常性經營活動，所以月或季銷售額合計超過10萬或30萬需要納稅，扣除不動產銷售收入后低于10萬或30萬的其他應稅行為產生的收入免稅。不動產部分需要交稅。