老師您好,如何理解土地增值稅的的級(jí)距:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%(或2.3.4項(xiàng)的部分),還有計(jì)算方式用增值額*稅率嗎,麻煩老師用大白話給我講解一下好嗎,感謝感謝
代理會(huì)計(jì)-陳
于2019-06-19 08:54 發(fā)布 ??3030次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2019-06-19 09:00
你好
土地增值稅稅額=增值額×30%
2.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
3.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
4.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
比如扣除項(xiàng)目金額是100萬(wàn),出售價(jià)款220萬(wàn),那增值率=(200-100)/100=120%,就按第三項(xiàng)確定適用稅率50%,速算扣除率15%
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*稅率—扣除項(xiàng)目金額*速算扣除率
以上面舉例計(jì)算就是,土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*稅率—扣除項(xiàng)目金額*速算扣除率=120*50%-100*15%
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你好,學(xué)員,就是收入減去成本的差額的
2022-03-17 20:26:37

這個(gè)公式?jīng)]有錯(cuò)啊
2019-11-06 22:39:51

土地增值稅是按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算的。沒(méi)問(wèn)題,屬于房產(chǎn)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)
2017-08-13 11:31:10

你好,成本價(jià)是你取得土地時(shí)候的成本。(賣(mài)出價(jià)-成本價(jià))/成本價(jià)=增值率;你去套后面的增值率,也可以推算出成本的范圍。
2020-07-30 12:40:55

你好,土地增值稅未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,需要按30%的稅率計(jì)算繳納土地增值稅的
(見(jiàn)圖)
2020-07-01 21:05:18
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