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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務(wù)師+中級會計師

2015-09-07 15:55

成本模式下的轉(zhuǎn)換: 
2012年12月31日報表列示 
“投資性房地產(chǎn)” 
=19 200-1 200-120=17 880(萬元) 
影響本年“營業(yè)利潤”的金額=租金250-轉(zhuǎn)換前折舊360-轉(zhuǎn)換后折舊120=-230(萬元) 
 
 
為什么轉(zhuǎn)換前這就360也影響營業(yè)利潤啊,,

長風(fēng) 追問

2015-09-07 16:12

轉(zhuǎn)換前的折舊360,轉(zhuǎn)換前是借:費用,貸累計折舊。本身已經(jīng)算進了營業(yè)利潤里面。轉(zhuǎn)換后是借累計折舊,貸投資性房地產(chǎn)累計折舊。不是應(yīng)該不影響營業(yè)利潤嗎?

長風(fēng) 追問

2015-09-07 16:17

老師,你業(yè)務(wù)水平真的很強,謝謝你

鄒老師 解答

2015-09-07 15:59

轉(zhuǎn)換前的折舊計入管理費用。借:管理費用 貸:累計折舊 
在成本模式下從自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)分錄要一一對應(yīng) 
借:投資性房地產(chǎn) 【原值】 
  累計折舊(累計攤銷) 
  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備) 
  貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【原值】 
    投資性房地產(chǎn)累計折舊(投資性房地產(chǎn)累計攤銷) 
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

鄒老師 解答

2015-09-07 16:14

題目計算的是影響營業(yè)利潤本年數(shù)而不是本月數(shù)

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
學(xué)員你好,按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計入
2022-03-15 12:02:49
成本模式下的轉(zhuǎn)換: 2012年12月31日報表列示 “投資性房地產(chǎn)” =19 200-1 200-120=17 880(萬元) 影響本年“營業(yè)利潤”的金額=租金250-轉(zhuǎn)換前折舊360-轉(zhuǎn)換后折舊120=-230(萬元) 為什么轉(zhuǎn)換前這就360也影響營業(yè)利潤啊,,
2015-09-07 15:55:15
借:投資性房地產(chǎn)-成本 500 -公允價值變動 100 投資性房地產(chǎn)累計折舊 300 貸:投資性房地產(chǎn) 500 盈余公積 40 利潤分配-未分配利潤 360(看題中沒提到所得稅,就沒考慮所得稅的影響)
2019-08-13 17:17:04
1、公允價值體現(xiàn)市場價值,成本模式體現(xiàn)賬面余額,成本為購入價,折舊是自然損耗,減值準(zhǔn)備是成本模式與市場價值的一個轉(zhuǎn)換點,但只能體現(xiàn)賬面余額比市場價格高,如果市場價格高了,在成本模式下就不能體現(xiàn)與市價接軌了,而公允價值計量模式是以市價作為出發(fā)點的。 2、成本模式計量就是以歷史成本(產(chǎn)品的原始價格)計量入賬,不涉及現(xiàn)在的價格變動,公允價值模式計量是以市面上的公允價值(類似于市價,交易雙方都認可的價格)入賬。用這兩種方法計量出來的賬面價值會有差異。 企業(yè)對投資性,旁地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作勾會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2021-07-26 12:34:52
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