您好，房地產(chǎn)企業(yè)成本入到內(nèi)賬了，應(yīng)該先掛往來(lái)賬，讓施工方開(kāi)票入成本，等售房時(shí)再結(jié)轉(zhuǎn)成本，付款時(shí)，借：預(yù)付賬款，貸：現(xiàn)金或者銀行存款，收到發(fā)票，借：開(kāi)發(fā)成本，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)（一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票，否則無(wú)此分錄），貸：預(yù)付賬款，開(kāi)發(fā)完成，借：庫(kù)存商品，貸：開(kāi)發(fā)成本。銷售后結(jié)轉(zhuǎn)成本，借；主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：庫(kù)存商品。