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李某計(jì)劃購(gòu)買一處新房用于婚房，總房?jī)r(jià)100萬元，開發(fā)商提出三種付款方案：（1）分十年付清，每年初付款十五萬元（2）首付三十萬元，剩余款項(xiàng)分十年付清，每年末付款十二萬元（3）首付五十萬元，一到六年每年末付款十萬元，七到十年每年末付款三萬元假定利率為8%，分別計(jì)算三個(gè)方案的終值并找出最優(yōu)付款方案

金子老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)稅務(wù)師

2019-03-12 22:37

您好，學(xué)員，第一方案的終值＝15×（F/A，8%，10）×（1＋8%）＝234.68（萬元）
   第二方案的終值＝12×（F/A，8%，10）＋30×（F/P，8%，10）＝238.61（萬元）
   第三方案的終值＝50×（F/P，8%，10）＋10×（F/A，8%，6）×（F/P，8%，4）＋3×（F/A，8%，4）＝221.27（萬元）
   經(jīng)過計(jì)算，第三個(gè)方案的付款終值最小，應(yīng)該選擇第三個(gè)方案。

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