莊老師 解答

2018-12-20 09:38

一、增值稅繳納

納稅規(guī)定：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

二、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納

納稅規(guī)定：

以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。

三、教育費(fèi)附加

納稅規(guī)定：

以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。

莊老師 解答

2018-12-20 09:39

印花稅

納稅規(guī)定：

財產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

稅收優(yōu)惠：

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

莊老師 解答

2018-12-20 09:40

個人所得稅

納稅規(guī)定：

財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。

稅收優(yōu)惠：

對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

莊老師 解答

2018-12-20 09:40

房產(chǎn)稅

納稅規(guī)定：

住房出租適用從租計征房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)的租金收入計征，適用稅率為12%。

稅收優(yōu)惠：

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

張紅利 追問

2018-12-20 10:16

老師，另外一個老師說增值稅是5%

張紅利 追問

2018-12-20 10:19

知道了，謝謝

莊老師 解答

2018-12-20 10:43

應(yīng)該的，給個五星好評