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笑笑老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)師

2018-10-23 15:24

您好：
首先不考慮期初或期末付租金，能不能把整個業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流搞明白？假設(shè)每年付的租金為A即：
500＝A*(P/A, 12% ,5)-5*(P/F,12% ,5)

笑笑老師 解答

2018-10-23 15:40

您好：
不好意思，上面寫錯了，如果每年租金在初末支付應(yīng)該是：500-5*(P/F,12% ,5)＝A*(P/A, 12% ,5)，但是本題中采用先付租金的方式，即是預(yù)付年金相關(guān)的計算，預(yù)付年金現(xiàn)值公式會嗎？考慮先付租金的方式，這題就寫成這樣：
500-5*(P/F,12% ,5)＝A*(P/A, 12% ,5)*（1+12%）＝A*[(P/A, 12% ,4)+1]
500-5*0.5674=A*3.6048*1.12=A*(3.0373+1)
A=123.14

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