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G公司打算租賃個人張某的空置住房，用于辦公，租期為一年，租金一次性支付。在簽訂合同之前，雙方進(jìn)行了商談，出租人張某明確表示，不論合同怎么簽訂，反正他需要獲得租金凈收益為5萬元（即合同約定的租金扣除出租人承擔(dān)各種稅費(fèi)之后的凈額）。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，個人出租住房增值稅征收率為5%，減按1.5%征收（應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%）；個人出租房屋所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅；城建稅為7%，教育費(fèi)附加為3%，地方教育費(fèi)附加為2%；不考慮除了題目中給出的其他稅費(fèi)。 如果要滿足出租人張某的要求，那么請計算雙方在簽訂合同的時候，應(yīng)在合同中約定一年的租金為多少萬元？
M.Z心潔
于2018-10-21 16:36 發(fā)布 ??888次瀏覽
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樸老師
職稱： 會計師
2018-10-22 10:30
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M.Z心潔 追問
2018-10-22 10:49