既來之，則安之 追問

2018-10-20 09:47

這些具體是什么意思，可以舉個例子嗎？沒接觸過

羅老師 解答

2018-10-20 09:50

1.轉(zhuǎn)租的條件是你有與房東有租賃合同；
2.明確租金的付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金）；繳納的期限（如10月15日），租金金額100萬（含稅）.
3.開票的時候，如去稅局代開，你帶兩份合同（承租合同和出租合同）

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:16

我們老板租的房子是一半開票走公賬一半不開票給現(xiàn)金，現(xiàn)在要把租來的房子部分出租出去，那自己是開不了票的是嗎？

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:18

另外如果去開票我們是不是出租不動產(chǎn)還是交房產(chǎn)稅，稅率不明白

羅老師 解答

2018-10-20 10:24

你們從上家租的房子多大，轉(zhuǎn)租就是多大，如果多開，那上家就需要對你們轉(zhuǎn)租的開具發(fā)票給你們；
轉(zhuǎn)租（二房東）不需要繳納房產(chǎn)稅

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:27

我們交的是出租不動產(chǎn)的稅率10%是嗎

羅老師 解答

2018-10-20 10:28

對，出租不動產(chǎn)，增值稅稅率10%

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:28

這個發(fā)票可以我們直接開具嗎？

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:45

老師不動產(chǎn)會有5%的稅率嗎

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:54

這個房子所有權(quán)不是我們是不是不可以開票

既來之，則安之 追問

2018-10-20 10:55

房東選擇的簡易征收這些我不太清楚

既來之，則安之 追問

2018-10-20 13:36

單位可以直接開嗎

羅老師 解答

2018-10-20 22:26

如果是租賃4月30日前的房子，可以申請5%的稅率