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江老師

職稱： 高級會計師,中級會計師

2018-08-28 10:15

需要計提折舊，折舊費用計入主營業(yè)務(wù)成本，經(jīng)營租賃收入計入主營業(yè)務(wù)收入

002 追問

2018-08-28 10:24

好的，比如說我們公司是跟園區(qū)租了5年的毛坯房，然后裝修好出租給別的公司使用，我前期都只做了租金發(fā)票入收入的，折舊都沒有提過，是不是都要補回來呢

江老師 解答

2018-08-28 10:25

這個不屬于你們的固定資產(chǎn)，不計提折舊，租賃的成本就是主營業(yè)務(wù)成本

002 追問

2018-08-28 10:42

租賃的成本是不是包含園區(qū)給我們開的房租費，水電費物業(yè)費等等，這些沒有做主營業(yè)務(wù)成本，都入管理費用每月攤銷了，這樣對嗎？

江老師 解答

2018-08-28 10:42

上述說法完全正確，是這樣的

002 追問

2018-08-28 10:58

那像我們公司這樣的類型房產(chǎn)稅和印花稅需要交納嗎

江老師 解答

2018-08-28 11:00

印花稅需要交，雙方都交，房產(chǎn)稅屬于對方交。

002 追問

2018-08-28 11:20

印花稅是按照簽訂合同的總金額千分之一繳納嗎

江老師 解答

2018-08-28 11:21

是的，這個是租賃的印花稅，稅率是千分之一。

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相關(guān)問題討論
你好，同學。 正常計提折舊攤銷處理。 注銷可以的，這不影響。注銷你這資產(chǎn)要做清理 處理。
2020-05-12 11:42:06
可以不留，這個我看法按5年折舊？根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》?。▏鴦?wù)院令第512號）第六十條規(guī)定：除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下： 　　（一）房屋、建筑物，為20年； 　?。ǘ╋w機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； 　　（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； 　?。ㄋ模╋w機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； 　?。ㄎ澹╇娮釉O(shè)備，為3年。
2020-03-23 13:44:08
需要計提折舊，折舊費用計入主營業(yè)務(wù)成本，經(jīng)營租賃收入計入主營業(yè)務(wù)收入
2018-08-28 10:15:37
你好，租的就不是公司名下的，不用計提折舊，豬金大可以寄長期代攤費用，然后按月攤銷
2020-07-17 09:05:17
因為有的時候計算的折舊或攤銷金額不是整年的，所以要先計算為月的折舊或攤銷額，然后再乘以對應(yīng)月份數(shù)。
2019-06-18 13:16:42
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