2333333 追問

2018-08-21 16:40

增值稅影響所得稅？需要上什么稅呢？稅率多少？是這么回事，我們公司前期投資一個項目，這個項目修建好，變成獨立的法人，如果現(xiàn)在將我們公司投資修建的一切費用轉(zhuǎn)入這個項目

江老師 解答

2018-08-21 16:42

那你具體的是什么資產(chǎn)，房產(chǎn)，還是說設(shè)備呢？

2333333 追問

2018-08-21 16:43

房產(chǎn)和設(shè)備都有

江老師 解答

2018-08-21 17:11

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 
1、契稅：（受讓人繳納）  
  新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)  
  非居住新建商品房買賣：按房價的3%  
  存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)  
  非居住存量房屋買賣：按房價的3%  
  交換：房屋交換差價支付方按差額的3%  
  贈與：按房地產(chǎn)評估價格的3%  
  預(yù)購商品房及其轉(zhuǎn)讓：按房價的3%（其中個人預(yù)購普通住房按房價的1.5%)預(yù)征  
2、印花稅：  
  （1） 合同印花稅： 新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03% 存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%  
  （2）權(quán)利、許可證照印花稅：房屋產(chǎn)權(quán)證每件五元  
3、增值稅（5%） ，另外交增值 稅的附加稅（城建稅、教育費附加、地方教育附加） 
4、個人所得稅  
   （1）個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”（20%）繳納個人所得稅。  
   （2）納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例（上海：1%）核定應(yīng)納個人所得稅額。  
二、轉(zhuǎn)讓設(shè)備 
交增值稅，這個就看是小規(guī)模納稅人還是  一般納稅人，稅率不同，另外交增值 稅的附加稅（城建稅、教育費附加、地方教育附加），印花稅按銷售貨物交納，稅率是含稅銷售額的萬分之三，存在地方稅的減免政策。