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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2018-08-08 20:40

您好,需要交房產(chǎn)稅,個人所得稅。 
財政部 國家稅務(wù)總局 
關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 
財稅〔2008〕24號 
二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策 
    (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 
    (二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 
    (三)對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 
    (四)對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

正在輸入 追問

2018-08-08 20:54

老師,減按4%的話,房產(chǎn)稅交400  對吧,個人所得稅就交1000元,還交營業(yè)稅嗎

王雁鳴老師 解答

2018-08-08 21:02

您好,對的,個人所得稅就不交了,因為每個月的租金=(10000-400)/12=800元,正好是起征點(diǎn),不用交個人所得稅了,也不交增值稅了,因為月租金低于3萬元,免增值稅的。

正在輸入 追問

2018-08-08 21:13

感謝老師,有什么問題再請教您!

王雁鳴老師 解答

2018-08-08 21:16

您好,不客氣,隨時可以提問,謝謝。

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